울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 319, 103동 7층704호 (신정동,강변센트럴하이츠) (울산 남구 중앙로290번길 53)
과거 경매 이력
경매 2022타경102309
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 72.6665㎡(21.982평)
- 건물면적
- 138.121㎡(41.781평)
- 개시결정
- 2022.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신기량 / 신기량
- 채권자
- (주)네스트코퍼레이션
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,300만원
- 매각가
- 6억 9,777만원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.06 | 10억 2,300만원 | 유찰 |
| -2023.05.10 | 7억 1,610만원30% | 변경 |
| -2023.08.16 | 7억 1,610만원30% | 변경 |
| 2차2023.11.28 | 7억 1,610만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.09 | 5억 127만원51% | - |
| 매각 697,770,000원 (68.21%) / 입찰 20명 / 00 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 691,398,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-29 | ||
| 납부 : 2024-02-15 | ||
| 배당기일 : 2024-03-20 | ||
| 배당종결 : 2024-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.04.06 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 72.6665㎡(21.982평) | 3억 690만원 |
| 건물(1) | 138.121㎡(41.782평) | 7억 1,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 422만 3,404원 |
| 건물 | 평 | 1,713만 8,959원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2022.03.22
- 보존등기일
- 2011.03.04
- 공시가격
- 503,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "강변센트럴하이츠" 103동 7층 704호로서 부근일대는 공동주택, 근린생활시설, 태화강변 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지 내·외부 가로망상태 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.25
- 배당요구종기일
- 2022.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.10.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.12.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.15 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 2023.11.27 유치권자 노OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
- ▶ 2023.11.29 채권자 미OOOOOOO OOOO 유치권 배제 신청서 제출
- ▶2023.12.13 유치권자 공OOO 유치권 취하 신고서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 신정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 남구 신정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신정동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 118건
- HUG 보증사고
- 47건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
데이터 출처