울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 1903, 4층 408호 (신정동,울산신정동양우내안애팰리스) (울산 남구 봉월로 55)
경매 2023타경101471
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 14.52㎡(4.392평)
- 건물면적
- 84.605㎡(25.593평)
- 개시결정
- 2023.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,500만원
- 최저가
- 4,059만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.17 | 3억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.21 | 2억 4,150만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.27 | 1억 6,905만원51% | 유찰 |
| 4차2024.05.01 | 1억 1,833만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.06.12 | 8,283만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.07.17 | 5,798만 5,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.08.21 | 4,059만원88.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.01.17 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.52㎡(4.392평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 84.605㎡(25.593평) | 2억 700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 950만 4,132원 |
| 건물 | 평 | 808만 8,149원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2023.02.15
- 보존등기일
- 2016.11.03
- 공시가격
- 214,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 울산신정동양우내안애팰리스 4층 408호로서, 주위는 아파트 단지, 주상복합, 단독주택및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.08
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권혁민 | 주거용 | 전입:2019-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최금선 | 주거용 전부 | 전입:2019-04-22 확정:2021-03-17 배당:0000-00-00 | 보:320,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금320,000,000원(2019년3월14일 금240,000,000원 2021년3월15일 금80,000,000원 증액), 확:없음(원계약),2021년3월17(재계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.01.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.07 | 강제경매 |
| 을(12) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023.05.18. 등기) 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일2019.04.22., 확정일자 2021.03.17.).
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