울산광역시남구신정동오피스텔울산 남구 신정동 181-4, 4층401호 (신정동,그린뜰) (울산 남구 중앙로230번길 18)
경매 2022타경105094(2)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 29.6044㎡(8.955평)
- 건물면적
- 84.8263㎡(25.66평)
- 개시결정
- 2022.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정호점 / 정호점
- 채권자
- 이주성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 최저가
- 1억 3,573만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.10 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| -2023.06.07 | 1억 9,390만원30% | 변경 |
| 2차2023.07.12 | 1억 9,390만원30% | 유찰 |
| -2023.08.16 | 1억 3,573만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.24 | -2일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.11 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.05.10 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 29.6044㎡(8.955평) | 8,310만원 |
| 건물(2) | 84.8263㎡(25.66평) | 1억 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 280만 7,015원 |
| 건물 | 평 | 755만 6,508원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2022.05.24
- 보존등기일
- 2019.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '울산중앙초등학교' 서측 인근에 위치
- 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설,학교, 관공서 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(오피스텔, 아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.26
- 배당요구종기일
- 2022.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재교 | 주거용 401호 전체 2021.08.06.~2023.08.05. | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-02 배당:2022-06-03 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.07.09 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.05.26 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.03.07 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.05.04 | 압류 |
| 을(7) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
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