울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 167-36, 6층601호 (신정동,아느칸빌) (울산 남구 월평로 108)
과거 경매 이력
경매 2021타경108225
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 82.1796㎡(24.859평)
- 개시결정
- 2021.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한쇼핑(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 5,500만 900원71.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.08.24 | 1억 9,000만원 | 변경 |
| 1차2022.10.25 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.29 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2023.01.19 | 9,310만원51% | 유찰 |
| 4차2023.02.23 | 6,517만원65.7% | - |
| 매각 66,100,000원 (34.79%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2023.06.15 | 6,517만원65.7% | 유찰 |
| 6차2023.07.20 | 4,561만 9,000원76% | - |
| 매각 55,000,900원 (28.95%) / 입찰 1명 / 00 00 000 00 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-25 | ||
| 납부 : 2023-08-25 | ||
| 배당기일 : 2023-09-19 | ||
| 배당종결 : 2023-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.30 | 89일 |
| 최초진행일 | 2022.08.24 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 82.1796㎡(24.859평) | 1억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 764만 3,107원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2021.09.15
- 보존등기일
- 2013.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공고" 북측 인근에 위치하는 (통칭:아느칸빌 B동) 6층 601호로서 주변은 공동주택, 일반주택, 학교, 근린생활시설 및 상가등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접함.
- 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.02
- 배당요구종기일
- 2021.11.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장형국 | 주거용 전부 2020.12.15.~2022.12.14. | 전입:2021-01-14 확정:2021-02-05 배당:2023-02-28 | 보:30,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(25) | 2021.06.18 | 가처분 |
| 갑(26) | 2021.09.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.03.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립유무 불분명(대전지방법원 2015가소335100 부당이득금, 대전지방법원 2019가단118811 정기금청구의 소 확정판결에 의하면 법정지상권에 기한 지료 월 495,330원 지급의무가 있으나, 울산지방법원 2021가단113842 건물등철거 사건의 1심 판결은 채무자겸소유자 김호성에게 매각대상 부동산의 철거 및 인도를, 임차인 장형국에게 퇴거를 명하였으며, 현재 항소심 진행중임)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 25번 가처분(2021.06.18.등기), 을구 순위 7번 주택임차권(2023.03.20.등기)
- ▶ 2023.02.20 채권자 신OOOOOOO 항소심 판결문(건물등철거) 제출
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