울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 1639-1, 102동 17층1702호 (신정동,문수로아이파크) (울산 남구 문수로409번길 20)
경매 2024타경114115
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 85.6639㎡(25.913평)
- 건물면적
- 168.282㎡(50.905평)
- 개시결정
- 2024.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,000만원
- 최저가
- 8억 5,400만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 12억 2,000만원 | 유찰 |
| -2025.08.12 | 8억 5,400만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.6639㎡(25.913평) | 3억 6,600만원 |
| 건물(1) | 168.2821㎡(50.905평) | 8억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 427만 2,512원 |
| 건물 | 평 | 1,677만 6,348원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2003.10.17
- 공시가격
- 842,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "학성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.
- 단지 내 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방 설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2018.04.05 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2018.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2020.06.11 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2020.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.08.19 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2024.11.20 | 압류 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
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