울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 1639-1, 106동 17층1703호 (신정동,문수로아이파크) (울산 남구 문수로409번길 20)
경매 2023타경5214
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 42.9176㎡(12.983평)
- 건물면적
- 84.3093㎡(25.503평)
- 개시결정
- 2023.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 척OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,000만원
- 최저가
- 5억 8,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.26 | 8억 4,000만원 | 변경 |
| 1차2024.07.09 | 8억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 5억 8,800만원30% | - |
| 매각 798,777,000원 (95.09%) / 입찰 19명 / 00 00 000 000 | ||
| 2위금액 759,310,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.13 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.31 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.03.26 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.9176㎡(12.983평) | 2억 5,200만원 |
| 건물(1) | 84.3093㎡(25.504평) | 5억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 587만 1,717원 |
| 건물 | 평 | 2,305만 5,207원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2023.06.13
- 보존등기일
- 2003.10.17
- 공시가격
- 570,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동에 소재하는 "학성중학교" 북측 인근에 위치하는 "문수로아이파크" 106동 17층 1703호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 각종 교육시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중임.
- 단지 내 및 주변 가로망상태 양호한 편임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물 전부 2018.08.16.부터 현재까지 | 전입:2018-08-14 확정:2018-08-16 배당:2023-07-10 | 보:420,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금420,000,000원(2018년7월27일금400,000,000원, 2022년6월9일 20,000,000원 증액), 확:2018년8월16일(원계약), 2022년8월2일(재계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2020.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.01.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.06.09 | 임의경매 |
| 을(6) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.10.23. 접수 제112800호) 있음(임차보증금 420,000,000원, 전입일 2018.08.14. 확정일자 2018.08.16.(보증금 400,000,000원에 대하여), 2022.08.02.(증액 보증금 20,000,000원에 대하여).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 신정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 남구 신정동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신정동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 112건
- HUG 보증사고
- 47건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
데이터 출처