울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 1412-12, 4층403호 (신정동,남산맨션) (울산 남구 남산로338번길 3)
과거 경매 이력
경매 2023타경106377
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 43.855㎡(13.266평)
- 건물면적
- 79.9㎡(24.17평)
- 개시결정
- 2023.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤지한 / 윤지한
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 5,500만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.16 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.20 | 2억 1,280만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.26 | 1억 4,896만원51% | - |
| 매각 255,000,000원 (83.88%) / 입찰 17명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 252,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-04-30 | ||
| 배당기일 : 2024-06-04 | ||
| 배당종결 : 2024-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.18 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.01.16 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.855㎡(13.266평) | 1억 2,160만원 |
| 건물(1) | 79.9㎡(24.17평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 277만 2,774원 |
| 건물 | 평 | 754만 6,545원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2023.06.02
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치한 남산맨션 4층 403호로서, 주변는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된 지역임.
- 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.23
- 배당요구종기일
- 2023.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤지혜 | 주거용 403호 전부 2021.11.26.~2023.11.26. | 전입:2021-12-15 확정:2023-06-22 배당:2023-08-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2014.10.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.12.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.12.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.05.25 | 강제경매 |
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