울산광역시남구신정동오피스텔울산 남구 신정동 1334-11, 9층906호 (신정동,아르떼에코하임) (울산 남구 봉월로 131)
과거 경매 이력
경매 2024타경4775
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 14.1739㎡(4.288평)
- 건물면적
- 84.8464㎡(25.666평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 2억 4,233만 9,000원23.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 2억 2,190만원30% | - |
| 매각 242,339,000원 (76.45%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.1739㎡(4.288평) | 8,876만원 |
| 건물(1) | 84.8464㎡(25.666평) | 2억 2,824만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 626만 2,214원 |
| 건물 | 평 | 889만 2,699원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.06.11
- 보존등기일
- 2022.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 차량진출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통임.
- 가장형 토지로서, 주상복합용 건물의 부지로 이용중임.
- 주변 가로망상태 보통시 됨.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 906호 2023.06.02.부터~2025.01.31.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-08-23 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.15 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.29 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.30 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.11.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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울산광역시 남구 신정동 오피스텔
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신정동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 112건
- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 1억 8,544만원
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