울산광역시남구신정동상가주택울산 남구 신정동 1202-22 (울산 남구 돋질로8번길 3-1)
경매 2022타경101962
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1409.6㎡(426.402평)
- 개시결정
- 2022.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서지훈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,480만 1,860원
- 최저가
- 15억 1,480만 1,860원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.12.14 | 15억 1,480만 1,860원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.08 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.12.14 | 646일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,480만 1,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 3,492만 5,000원 |
| 건물(1) | 161.52㎡(48.86평) | 8,818만 9,920원 |
| 건물(1) | 199.26㎡(60.276평) | 1억 879만 5,960원 |
| 건물(1) | 199.26㎡(60.276평) | 1억 879만 5,960원 |
| 건물(1) | 189.69㎡(57.381평) | 1억 357만 740원 |
| 건물(1) | 166.08㎡(50.239평) | 9,067만 9,680원 |
| 건물(1) | 149.36㎡(45.181평) | 8,155만 560원 |
| 건물(1) | 42.03㎡(12.714평) | 1,967만 40원 |
| 건물(1) | 193.8㎡(58.625평) | 5,038만 8,000원 |
| 건물(1) | 108.6㎡(32.851평) | 2,823만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 4,447원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2022.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지의 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.02.17
- 배당요구종기일
- 2022.06.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성봉 | 주거용 2014.6.9~계속점유중 | 전입:0000-00-00 확정:2020-09-01 배당:0000-00-00 | 보:16,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강성봉 | 주거용 2014.06.09~계속점유중 | 전입:0000-00-00 확정:2020-09-01 배당:0000-00-00 | 보:16,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김광배 | 주거용 2층 202호 | 전입:2015-10-26 확정:2019-03-20 배당:0000-00-00 | 보:16,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김재필 | 주거용 5층 504호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김종화 | 주거용 2014.04.30~계속점유중 | 전입:2014-04-30 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김호진 | 주거용 2017.02.25~계속점유중 | 전입:2018-02-26 확정:2017-02-28 배당:0000-00-00 | 보:18,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배태윤 | 주거용 1층 102호 | 전입:2017-09-12 확정:2017-12-06 배당:2018-11-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서지훈 | 주거용 2층 201호 | 전입:2015-04-17 확정:2015-04-17 배당:2021-05-13 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [확:2015.4.17(2천만원),2017.4.25(2300만원),2018.4.19(2300만원)] |
| 심분숙 | 주거용 2017.11.17~계속점유중 | 전입:2011-02-22 확정:2015-12-28 배당:2022-03-23 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 안문철 | 주거용 2015.05.24~계속점유중 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:2022-04-07 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 염선영 | 주거용 2018.02.02~계속점유중 | 전입:2012-12-04 확정:2018-02-22 배당:2022-03-22 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 왕앤잰 | 주거용 2016.10.01~계속점유중 | 전입:0000-00-00 확정:2016-11-21 배당:2022-03-23 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 음두환 | 주거용 4층 401호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:25,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이동화 | 주거용 5층 503호 2012.08.01~계속점유중 | 전입:2013-03-14 확정:2013-03-14 배당:2022-03-25 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 장광국 | 주거용 2012.07.01~계속점유중 | 전입:2012-07-05 확정:2012-07-05 배당:0000-00-00 | 보:14,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 차상규 | 주거용 2018.03.30~계속점유중 | 전입:2018-04-02 확정:2018-03-30 배당:2022-03-21 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하성민 | 주거용 2020.02.24~2022.02.23 | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-24 배당:0000-00-00 | 보:18,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한경희 | 주거용 7층 703호 | 전입:2015-02-03 확정:2015-02-03 배당:2018-09-11 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.12.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.02.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.09.11 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2018.11.08 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2020.02.14 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2020.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.03.23 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2021.05.13 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2021.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.03.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.08 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.03.11 | 압류 |
| 을(12) | 2022.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.09.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 신정동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 남구 신정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신정동 전세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 120건
- HUG 보증사고
- 47건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,544만원
데이터 출처