울산광역시남구신정동오피스텔울산 남구 신정동 1110, 8층803호 (신정동,리더스파크) (울산 남구 두왕로 337-1)
경매 2020타경8915(12)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 4.03㎡(1.219평)
- 건물면적
- 24.94㎡(7.544평)
- 개시결정
- 2020.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)리더스뉴스테이 / (주)리더스엠앤지
- 채권자
- 울산행복신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,640만원
- 최저가
- 308만 3,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.14 | 7,640만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.19 | 5,348만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.23 | 3,743만 6,000원51% | 유찰 |
| -2022.12.28 | 2,620만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2023.06.07 | 2,620만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.07.12 | 1,834만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.08.16 | 1,284만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.09.19 | 898만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.10.24 | 629만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.11.28 | 440만 4,000원94.2% | 유찰 |
| -2024.01.09 | 308만 3,000원96% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.28 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.05 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.09.14 | 796일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,640만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 4.03㎡(1.219평) | 1,528만원 |
| 건물(12) | 24.94㎡(7.544평) | 6,112만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 379만 1,563원 |
| 건물 | 평 | 810만 1,803원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2020.07.28
- 보존등기일
- 2018.07.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로터리" 남서측 인근에 위치하는 리더스파크 4층 402호외 30개호로서, 주위는 아파트, 주상복합, 근린생활시설및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함.
- 사다리형과 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 시스템에어컨 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.08
- 배당요구종기일
- 2020.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신한은행 | 점포 803호 2018.11.8.~2020.11.7. | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.11.08 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2018.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.04.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.02.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.06.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.07.10 | 임의경매 |
| 을(3) | 2020.12.02 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 전세권설정등기(2018.11.8.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 신정동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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