울산광역시남구신정동아파트울산 남구 신정동 1101-3, 6층602호 (신정동,부성아파트) (울산 남구 대공원로237번길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경113057
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 62.6569㎡(18.954평)
- 건물면적
- 135.78㎡(41.073평)
- 개시결정
- 2022.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,900만원
- 매각가
- 3억 5,888만 8,000원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.01 | 5억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.12 | 3억 7,730만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.17 | 2억 6,411만원51% | - |
| 매각 358,888,000원 (66.58%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 356,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-27 | ||
| 납부 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.13 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.01 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.6569㎡(18.954평) | 1억 6,170만원 |
| 건물(1) | 135.78㎡(41.073평) | 3억 7,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 258만 721원 |
| 건물 | 평 | 918만 6,083원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2022.12.27
- 보존등기일
- 2000.12.16
- 공시가격
- 245,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 근린생활시설, 주상용, 단독주택, 공동주택 및 공원 등으로 형성된 지역임.
- 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 사다리형으로, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내외부 가로망상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.06
- 배당요구종기일
- 2023.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥련 | 주거용 | 전입:2009-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤지언 | 주거용 방2칸 2014.07.20.-현재 | 전입:2022-05-03 확정:미상 배당:2023-01-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2011-09-01] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2005.08.26 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2018.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.12.21 | 임의경매 |
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