울산광역시남구선암동아파트울산 남구 선암동 723, 105동 20층2001호 (선암동,선암에코하이츠) (울산 남구 산업로339번길 27-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경103337
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 51.6194㎡(15.615평)
- 건물면적
- 84.9144㎡(25.686평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 매각가
- 3억 9,123만 4,567원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.10 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 2억 8,840만원30% | - |
| 매각 391,234,567원 (94.96%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 345,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 배당기일 : 2024-12-26 | ||
| 배당종결 : 2024-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.10 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.6194㎡(15.615평) | 1억 2,360만원 |
| 건물(1) | 84.9144㎡(25.687평) | 2억 8,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 4,449원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 7,469원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2015.07.06
- 공시가격
- 270,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 선암동 소재 "선암초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "선암에코하이츠" 제105동 제20층 제2001호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부(84.9144㎡) 2017.02.21 ~ 현재까지 | 전입:2017-02-21 확정:2017-02-21 배당:2024-04-23 | 보:90,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.08.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.29 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 선암동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 남구 선암동
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선암동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처