울산광역시남구선암동아파트울산 남구 선암동 679-3, 101동 2층204호 (울산 남구 두왕로 194)
과거 경매 이력
경매 2022타경3358
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 41.45㎡(12.539평)
- 건물면적
- 62.13㎡(18.794평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 월OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 1,588만 8,000원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.22 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.26 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.31 | 7,399만원51% | - |
| 매각 115,888,000원 (76.75%) / 입찰 16명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 113,755,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-13 | ||
| 납부 : 2023-07-12 | ||
| 배당기일 : 2023-08-24 | ||
| 배당종결 : 2023-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.03.22 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.45㎡(12.539평) | 1억 570만원 |
| 건물(1) | 62.13㎡(18.794평) | 4,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 60원 |
| 건물 | 평 | 241만 344원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2022.06.03
- 공시가격
- 78,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 선암동 소재 "삼일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "한라전원" 101동 2층 204호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린 상가 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.05
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 204호 2016.02.03.~현재까지. | 전입:2016-02-04 확정:2016-02-05 배당:2022-06-03 | 보:40,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2016.01.05 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.01.05 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2019.12.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.12.17 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.05.12 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.05.18 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2022.05.27 | 압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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