울산광역시남구선암동아파트울산 남구 선암동 559-12, 101동 23층2302호 (선암동,선암서광아파트) (울산 남구 두왕로106번길 28-23)
과거 경매 이력
경매 2025타경10326
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 59.95㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 4,856만원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.09 | 1억 500만원30% | - |
| 매각 148,560,000원 (99.04%) / 00 000 | ||
| ( 2위금액 141,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,500만원 |
| 건물(1) | 59.95㎡(18.135평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 413만 5,649원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.01.24
- 공시가격
- 87,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 선암동 소재 '개운초등학교' 동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.
- 단지 내외 가로망 상태 보통시됨.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비,위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.22 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.06.30 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.22 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.13 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 선암동 아파트
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울산광역시 남구 선암동
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원
선암동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처