울산광역시남구선암동아파트울산 남구 선암동 559-12, 105동 25층2503호 (선암동,선암서광아파트) (울산 남구 두왕로106번길 28-23)
과거 경매 이력
경매 2021타경101989
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 59.95㎡(18.135평)
- 개시결정
- 2021.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 현OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 매각가
- 1억 4,399만 9,990원0.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.03 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.14 | 1억 10만원30% | - |
| 매각 143,999,990원 (100.7%) / 입찰 9명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 132,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-21 | ||
| 납부 : 2022-10-21 | ||
| 배당기일 : 2022-11-16 | ||
| 배당종결 : 2022-11-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.15 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.03 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.08.03 | 510일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,290만원 |
| 건물(1) | 59.95㎡(18.135평) | 1억 10만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 551만 9,713원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.03.15
- 공시가격
- 80,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 일반주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역임.
- 대중교통 사정은 보통시되고, 본건까지 차량출입 가능함.
- 남동측으로 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 상태이며, 공동주택용 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망상태 보통시되고, 북서측으로 폭 약 12미터 포장도로에 접함.
- 승강기, 옥내소화전, 도시가스, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 급배수 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.15
- 배당요구종기일
- 2021.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 2503호 중 방1 2020.11.9.~2021.11.8. | 전입:2020-11-09 확정:2020-11-09 배당:2021-05-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.12.09 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2016.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.12.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.03.11 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.05.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.26 | 압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
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