울산광역시남구선암동아파트울산 남구 선암동 542-5, 1동 3층311호 (선암동,강남그린맨션아파트) (울산 남구 두왕로174번길 72)
과거 경매 이력
경매 2024타경105401
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 26.566㎡(8.036평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 매각가
- 1억 2,880만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.29 | 7,448만원51% | - |
| 매각 128,800,000원 (84.74%) / 입찰 33명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 120,019,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-10 | ||
| 납부 : 2025-06-02 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.566㎡(8.036평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 800원 |
| 건물 | 평 | 295만 9,271원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2024.04.18
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 선암동 소재 "삼일여자고등학교" 남서측 인근에 위치한 강남그린맨션아파트 1동 3층 311호로서, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 주변 가로망이 정비되어 있음.
- 위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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울산광역시 남구 선암동 아파트
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선암동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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