울산광역시남구상개동아파트울산 남구 상개동 152-6, 제101동 제10층 제비1006호 (상개동,상개목화아파트) (울산 남구 두왕로48번길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경101351
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 21.5476㎡(6.518평)
- 건물면적
- 48.8297㎡(14.771평)
- 개시결정
- 2022.02.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 9,525만 6,900원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.29 | 9,500만원 | - |
| 매각 95,256,900원 (100.27%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-07 | ||
| 납부 : 2022-11-03 | ||
| 배당기일 : 2022-12-15 | ||
| 배당종결 : 2022-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.02 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.09.29 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.5476㎡(6.518평) | 2,850만원 |
| 건물(1) | 48.8297㎡(14.771평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 2,653원 |
| 건물 | 평 | 450만 2,065원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.02.21
- 보존등기일
- 2002.04.10
- 공시가격
- 87,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 상개동 소재 “크로바전원빌라” 북측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형 완경사지로 공동주택 부지로 이용 중임.
- 본건 북측 및 북서측으로 소로에 각각 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기, 옥내소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.16
- 배당요구종기일
- 2022.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(김성현) | 주거용 제10층 제비1006호 48.8297㎡ 2017.05.04. | 전입:2017-05-08 확정:2019-04-03 배당:2021-05-17 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2019.04.01 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2020.01.16 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2022.02.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 주택임차권등기(2021. 5. 17.등기) 있음(임대차보증금80,000,000원, 전입일 2017. 5.8., 확정일자 2019. 4. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 상개동 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 남구 상개동
경매
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상개동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 1건
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- 8,000만원
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