울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 324-15, 105동 4층 402호 (삼산동, 한화꿈에그린아파트) (울산 남구 산업로613번길 26)
경매 2024타경103078
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 42.4684㎡(12.847평)
- 건물면적
- 84.9949㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김해영 외1 / 김해영
- 채권자
- 페퍼저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,700만원
- 최저가
- 3억 2,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 4억 6,700만원 | 유찰 |
| -2025.04.01 | 3억 2,690만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 364일 |
| 매각일 | 2025.04.01 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.4684㎡(12.847평) | 1억 4,010만원 |
| 건물(1) | 84.9949㎡(25.711평) | 3억 2,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 329만 8,923원 |
| 건물 | 평 | 1,271만 4,402원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2010.07.16
- 공시가격
- 301,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산세무서" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
- 장방형 토지로 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중임.
- 단지 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 소액기준일
- 2025.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.04.06 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2021.12.09 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.13 | 4번이명규지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.05 | 4번이명규지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.27 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.04.03 | 4번이명규지분가압류 |
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