울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 324-15, 105동 2층 201호 (삼산동,한화꿈에그린아파트) (울산 남구 산업로613번길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경113108
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 63.6909㎡(19.266평)
- 건물면적
- 127.469㎡(38.559평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영국 / 김영국
- 채권자
- (주)샤인캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,900만원
- 매각가
- 4억 7,638만 8,000원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.18 | 5억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.22 | 3억 9,130만원30% | - |
| 매각 476,388,000원 (85.22%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 474,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-30 | ||
| 납부 : 2024-09-30 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.22 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.07.18 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.6909㎡(19.266평) | 2억 2,360만원 |
| 건물(1) | 127.4689㎡(38.559평) | 3억 3,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 706원 |
| 건물 | 평 | 869만 8,358원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2010.07.16
- 공시가격
- 326,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "이마트" 남측에 접하여 위치하는 "한화꿈에그린아파트"로서 주위는 울산광역시 도심지내 번화한 삼산동으로 북동측 인근에 태화강역,북서측 근거리에 현대백화점,롯데백화점,북서측 인근에 울산농수산물도매시장이 소재하고 삼산로변과 후면 상업지역내는 번화한 상가점포들이 즐비하게 형성되어 있는 등 주위환경 양호한 지역임.
- 본건 아파트 단지 서측으로 간선도로인 남중로가 소재하고 노선버스 정류장이 인근에 위치하고 동해남부선 태화강 역이 북동측 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 편리함.
- 세장형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용중임.
- 서측 및 남측으로 광대로에 접하고 북측으로 중로에 접하며 공히 포장도로에 접하고 단지내 가로망 상태 양호함.
- 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별난방설비와 온수,급탕설비가 되어 있고 ??용으로 화재경보기,소화전,승강기설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.14
- 배당요구종기일
- 2024.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)세단투자대부 | 주거용 2021.09.14.~2022.09.14. (전세권 존속기간) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 송태철 | 주거용 | 전입:2023-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2012.03.21 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.01.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.07.02 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.08.27 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.09.14 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2023.10.20 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.10.26 | 임의경매 |
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