울산광역시남구삼산동오피스텔울산 남구 삼산동 187-5, 9층902호 (삼산동,내일네스트) (울산 남구 돋질로 371)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경106674
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 30.84㎡(9.329평)
- 건물면적
- 83.9936㎡(25.408평)
- 개시결정
- 2023.06.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정희 / 이정희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 1억 8,589만 9,000원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.10 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.06 | 1억 7,780만원30% | 유찰 |
| -2024.04.24 | 1억 2,446만원51% | 변경 |
| 3차2024.05.29 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 4차2024.07.10 | 1억 7,780만원30% | - |
| 매각 185,899,000원 (73.19%) / 입찰 3명 / 000 000 00000 | ||
| ( 2위금액 185,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 납부 : 2024-08-14 | ||
| 배당기일 : 2024-09-24 | ||
| 배당종결 : 2024-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.22 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.01.10 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.84㎡(9.329평) | 5,080만원 |
| 건물(1) | 83.9936㎡(25.408평) | 2억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 164만 7,211원 |
| 건물 | 평 | 799만 7,481원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2023.06.22
- 보존등기일
- 2017.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 30미터 내외, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.03
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송미경 | 주거용 건물의 전부 2020.10.30. ~ | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-19 배당:2022-12-22 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 송미경의 채권양수인 주택도시보증공사 | 주거용 902호 건물 전부 2020.10.30. ~ 2022.10.29. | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-19 배당:2023-06-05 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.06 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.04.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.05.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.06.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.06.09 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.07.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.09.30 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.10.19 | 압류 |
| 을(8) | 2022.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.06.01 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2023.06.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 8번 주택임차권등기(2022.12.22. 접수 제132470호, 임대차보증금:230,000,000원, 전입일:2020.10.30. 확정일자:2020.10.19.) 이에 대하여 신청채권자로부터 이 사건 매각에 의하여 말소되는 것에 동의하고 대항력을 포기한다는 확약서가 2024.04.23.자로 제출되었음.
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