울산광역시남구삼산동오피스텔울산 남구 삼산동 184-2, 7층 704호 (삼산동,삼산동184-2 업무시설주건축물제1동) 외 1필지 (울산 남구 정동로 132-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경107420
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 10.9282㎡(3.306평)
- 건물면적
- 39.09㎡(11.825평)
- 개시결정
- 2021.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 2,650만원15.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.24 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.22 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| -2022.08.18 | 7,350만원51% | 변경 |
| 3차2022.09.22 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 4차2022.10.27 | 1억 500만원30% | - |
| 매각 126,500,000원 (84.33%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-08 | ||
| 납부 : 2022-11-24 | ||
| 배당기일 : 2022-12-14 | ||
| 배당종결 : 2022-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.14 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.05.24 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.9282㎡(3.306평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 39.09㎡(11.825평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 411만 7,787원 |
| 건물 | 평 | 887만 9,493원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2021.08.06
- 보존등기일
- 2017.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "백합초등학교" 동측 인근에 위치하는 통칭드림팰리스 7층 704호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.06
- 배당요구종기일
- 2021.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 제7층 704호 39.09㎡ 2017.11.01~ | 전입:2017-11-01 확정:2017-10-19 배당:2019-11-15 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2018.09.06 | 압류 |
| 갑(6) | 2018.10.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2019.01.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.02.26 | 가압류 |
| 갑(5-1) | 2019.09.06 | 공매공고 |
| 을(3) | 2019.11.15 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2020.02.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.12.17 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.07.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019.11.15.등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2017.11.01. 확정일자 2017.10.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 삼산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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