울산광역시남구삼산동오피스텔울산 남구 삼산동 1612-2, 6층 603호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔) (울산 남구 화합로 162)
경매 2023타경6019
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 4.512㎡(1.365평)
- 건물면적
- 32.73㎡(9.901평)
- 개시결정
- 2023.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 김유나
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 4,218만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.09 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.13 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.18 | 6,027만원51% | 유찰 |
| -2024.08.22 | 4,218만 9,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.21 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.25 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.05.09 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.512㎡(1.365평) | 3,690만원 |
| 건물(1) | 32.73㎡(9.901평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 817만 8,191원 |
| 건물 | 평 | 869만 6,091원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2023.07.21
- 보존등기일
- 2013.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산농수산물 시장" 서측 인근에 위치하는 나인파크삼산오피스텔 6층 603호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 시장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 장방형과 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.03
- 배당요구종기일
- 2023.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김유나 | 주거용 건물 전부 2023.02.14.까지 (전세권 존속기간) | 전입:2023-01-18 확정:2023-05-02 배당:2023-07-04 | 보:130,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.15 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.04.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 전세권설정등기(2021. 2. 15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 삼산동 오피스텔
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인근 진행 정보
울산광역시 남구 삼산동
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삼산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
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