울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1605-3, 101동 17층1712호 (삼산동,현대문화아파트) (울산 남구 화합로102번길 10)
경매 2024타경117572
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 14.7456㎡(4.461평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이혜정 / 이혜정
- 채권자
- (주)샤인캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 최저가
- 1억 6,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 1억 6,400만원 | - |
| 매각 164,001,999원 (100%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-26 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.7456㎡(4.461평) | 8,200만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 556만 981원 |
| 건물 | 평 | 453만 6,151원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.11.19
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산시외버스터미널"남동측 인근에 위치하는 현대문화아파트 101동 17층 1712호이며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 자체지면이 평탄한 사다리형의 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로, 동측으로 중로, 북측으로 소로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수 시설, 상하수도 설비, 전기설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.29
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경립 | 주거용 | 전입:2013-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2017.12.19 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2017.12.19 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2019.04.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.03.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.05.14 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 갑(17) | 2021.08.25 | 가압류 |
| 갑(18) | 2022.12.14 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.10.17 | 임의경매 |
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