울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1605-3, 101동 2층215호 (삼산동,현대문화아파트) (울산 남구 화합로102번길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경113914
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 14.7456㎡(4.461평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진창수 / 진창수
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 4,019만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 1억 1,550만원30% | - |
| 매각 140,190,000원 (84.96%) / 입찰 8명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 139,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-20 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 214일 |
| 경매공고일 | 2025.04.10 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.7456㎡(4.461평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 447만 5,911원 |
| 건물 | 평 | 547만 6,572원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.08.27
- 공시가격
- 95,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건의 남동측으로 약 30미터, 동측으로 약 20미터, 북측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진세은 | 주거용 | 전입:2023-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 전입인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.09.25 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.10.24 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.01.05 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.08.19 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.03.04 | 압류 |
| 갑(20) | 2025.07.04 | 압류 |
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