울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1605-3, 101동 9층903호 (삼산동,현대문화아파트) (울산 남구 화합로102번길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경3215
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 14.7456㎡(4.461평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김상용 / 김상용
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 1억 4,500만원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.01 | 1억 1,130만원30% | - |
| 매각 145,000,000원 (91.19%) / 입찰 37명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 137,752,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-05-20 | ||
| 배당기일 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.7456㎡(4.461평) | 6,360만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 431만 3,151원 |
| 건물 | 평 | 527만 7,424원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2024.04.27
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 울산시외버스터미널 남동측 인근에 위치하는 현대문화아파트 101동 9층 903호(복도식)로서 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약10미터의 도로에 접함.
- 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어있으며 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심민정 | 주거용 903호 전부 2023.04.05.~ 현재까지거주 중 | 전입:2023-04-17 확정:2023-04-17 배당:2024-04-25 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심재희 | 주거용 903호 | 전입:2023-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.09.22 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2016.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.11 | 임의경매 |
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