울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1605-3, 101동 5층510호 (삼산동,현대문화아파트) (울산 남구 화합로102번길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경100508(2)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 14.7456㎡(4.461평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍은숙 / 홍은숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 3,960만원20.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.27 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.02 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.06 | 8,575만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.10 | 6,002만 5,000원65.7% | 유찰 |
| -2024.04.24 | 4,201만 8,000원76% | 변경 |
| 5차2024.05.29 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 6차2024.07.10 | 1억 2,250만원30% | - |
| 매각 139,600,000원 (79.77%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 133,666,666원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 납부 : 2024-08-19 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.07 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.09.27 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.7456㎡(4.461평) | 8,750만원 |
| 건물(2) | 59.76㎡(18.077평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 593만 3,974원 |
| 건물 | 평 | 484만 405원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2023.02.03
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 울산시외버스터미널 남동측 인근에 위치하는 현대문화아파트 101동 5층 510호(복도식)로서 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약10미터의 도로에 접함.
- 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어있으며 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.31
- 배당요구종기일
- 2023.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이화순 | 주거용 주택 전부 2017.07.13. ~ | 전입:2017-07-13 확정:2017-06-16 배당:2022-01-04 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.04.16 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2018.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.05.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.09.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.09.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.10.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.01.14 | 압류 |
| 을(17) | 2022.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.01.17 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.01.25 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 17번 임차권등기(2022.01.04. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 주민등록일자 2017.07.13., 확정일자 2017.06.16.). 이에 대하여 신청채권자로부터 이 사건 매각에 의하여 말소되는 것에 동의하고 대항력을 포기한다는 확약서가 2024.03.29.자로 제출되었음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 삼산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 남구 삼산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,257만원
데이터 출처