울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1564-1, 101동 25층2504호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스) (울산 남구 삼산로 303)
경매 2024타경2670(3)
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 19.14㎡(5.79평)
- 건물면적
- 167.12㎡(50.554평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서동호 / 서동호 외 1명
- 채권자
- 학성동지역주택조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,000만원
- 최저가
- 3억 380만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 6억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 4억 3,400만원30% | 유찰 |
| -2025.07.09 | 3억 380만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 71일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 140일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 401일 |
| 매각일 | 2025.07.09 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 19.14㎡(5.79평) | 1억 8,600만원 |
| 건물(4) | 167.12㎡(50.554평) | 4억 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 971만 7,868원 |
| 건물 | 평 | 858만 4,880원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2024.06.04
- 보존등기일
- 2010.07.02
- 공시가격
- 448,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 롯데호텔 울산 앞 교차로 북동측에 소재하며 주변은 근린생활시설 등 상가, 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
- 건물내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 장방형 유사의 부정형지로 아파트, 오피스텔 및 근생등의 복합시설부지임.
- 남측 및 서측으로 광대로인 삼산로, 화합로 및 교차하는 광장에 접하고 북측으로 폭12미터의 도로에 접함
- 위생 및 급배수, 화재관리, 주차장, 승강기, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.04
- 소액기준일
- 2025.07.09
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서덕원 | 주거용 | 전입:2014-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2014.04.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2014.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.06.12 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.05.09 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
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- 경매 진행 중
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