울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1564-1, 102동 26층2602호 (삼산동,삼산동대성스카이렉스) (울산 남구 삼산로 303)
과거 경매 이력
경매 2024타경10374
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 14.249㎡(4.31평)
- 건물면적
- 125.05㎡(37.827평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상헌 / (주)로얄골프랜드(변경전:(주)원더풀스케어)
- 채권자
- 박동극
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,700만원
- 매각가
- 5억 561만원2.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 5억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 3억 6,190만원30% | - |
| 매각 505,610,000원 (97.8%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 503,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-05 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.249㎡(4.31평) | 1억 340만원 |
| 건물(1) | 125.05㎡(37.828평) | 4억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 725만 6,650원 |
| 건물 | 평 | 1,093만 3,700원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2010.07.02
- 공시가격
- 332,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 북동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 상업 및 업무시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리꼴에 유사한 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.19
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상희 | 주거용 102동2602호전부125.05㎡ 2020.09.07.~ | 전입:2020-09-07 확정:2020-09-07 배당:2025-01-31 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 오세국 | 주거용 2602호 | 전입:2020-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2023.06.30 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.12.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.10.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 압류채권자로부터 금 377,000,000원의 매수신청의 보증이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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울산광역시 남구 삼산동 아파트
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