울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1529-1, 103동 7층703호 (삼산동,벽산강변타운) (울산 남구 화합로 250)
경매 2023타경10636
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 18.27㎡(5.527평)
- 건물면적
- 59.925㎡(18.127평)
- 개시결정
- 2023.11.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽도영 / 곽도영
- 채권자
- 중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,500만원
- 최저가
- 2억 1,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.10 | 2억 1,500만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.16 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.07.10 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.27㎡(5.527평) | 6,450만원 |
| 건물(1) | 59.925㎡(18.127평) | 1억 5,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 378원 |
| 건물 | 평 | 830만 2,532원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2023.12.01
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "강남중학교" 북서측 인근에 위치한 벽산강변타운 103동 7층 703호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 평지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트단지 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤정 | 주거용 건물 전부 2023.01.13. ~ 2024.01.12. | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-10 배당:2023-12-08 | 보:60,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김윤정의 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 2023.01.13. ~ 2024.01.12. | 전입:2023-01-10 확정:2023-01-10 배당:2024-02-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.23 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.06 | 압류 |
| 을(6) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.01.18 | 가압류 |
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