울산광역시남구삼산동오피스텔울산 남구 삼산동 1478-3, 1동 11층1103호 (삼산동,더블리안) (울산 남구 삼산로266번길 5-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경105459(37)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 4.9207㎡(1.489평)
- 건물면적
- 24.0478㎡(7.274평)
- 개시결정
- 2023.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 7,490만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.27 | 6,811만원51% | - |
| 매각 74,900,000원 (53.88%) / 입찰 5명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 71,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-02 | ||
| 납부 : 2026-01-02 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 113일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 638일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 857일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(37) | 4.9207㎡(1.489평) | 2,780만원 |
| 건물(37) | 24.0478㎡(7.274평) | 1억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 564만 9,603원 |
| 건물 | 평 | 1,528만 7,325원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2023.06.12
- 보존등기일
- 2020.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점 울산점" 서측 인근에 위치하는 더블리안 오피스텔에 대한 감정평가로서, 주변은 근린생활시설, 상업용, 숙박시설, 유흥주점, 호텔 및 백화점 등 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지임.
- 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고, 주차타워가 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 및 주차타워 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 1103호전부 2021.08.31.~2023.09.14. | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-31 배당:2023-07-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.20 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2021.05.20 | (2)근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.05.09 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2023.08.25 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2023.09.13 | 압류 |
| 을(5) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.03.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사 할 수 있음(단, 우선매수권행사는 1회에 한함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 삼산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 남구 삼산동
- 경매
- 공매
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삼산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
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- 10건
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