울산광역시남구삼산동오피스텔울산 남구 삼산동 1478-3, 1동 9층901호 (삼산동,더블리안) (울산 남구 삼산로266번길 5-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경105459(28)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 4.7439㎡(1.435평)
- 건물면적
- 4.7439㎡(1.435평)
- 개시결정
- 2023.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영오 / 권영오
- 채권자
- 남부산농협의 승계인 농협자산관리회사 외3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 매각가
- 7,666만원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.20 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.27 | 9,380만원30% | 유찰 |
| -2025.05.01 | 6,566만원51% | 변경 |
| 3차2025.09.11 | 6,566만원51% | - |
| 매각 76,660,000원 (57.21%) / 입찰 2명 / 000 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 67,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-20 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 113일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 638일 |
| 최초진행일 | 2025.02.20 | 654일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(28) | 4.7439㎡(1.435평) | 2,680만원 |
| 건물(28) | 4.7439㎡(1.435평) | 1억 720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 564만 9,360원 |
| 건물 | 평 | 7,470만 3,833원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2023.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점 울산점" 서측 인근에 위치하는 더블리안 오피스텔에 대한 감정평가로서, 주변은 근린생활시설, 상업용, 숙박시설, 유흥주점, 호텔 및 백화점 등 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지임.
- 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고, 주차타워가 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 및 주차타워 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜화 | 주거용 901호 2021.08.24. ~2023.08.23. | 전입:2021-08-20 확정:2021-08-11 배당:2023-06-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
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중간
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- 경매 진행 중
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