울산광역시남구삼산동오피스텔울산 남구 삼산동 1478-3, 1동 2층204호 (삼산동,더블리안) (울산 남구 삼산로266번길 5-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경105459(4)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 4.7439㎡(1.435평)
- 건물면적
- 23.1836㎡(7.013평)
- 개시결정
- 2023.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영오 / 권영오
- 채권자
- 농협자산관리회사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 7,119만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.20 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.27 | 9,240만원30% | 유찰 |
| -2025.05.01 | 6,468만원51% | 변경 |
| 3차2025.09.11 | 6,468만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.23 | 4,527만 6,000원65.7% | - |
| 매각 71,190,000원 (53.93%) / 입찰 10명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 60,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-01 | ||
| 납부 : 2025-11-07 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 113일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 638일 |
| 최초진행일 | 2025.02.20 | 654일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 4.7439㎡(1.435평) | 2,640만원 |
| 건물(4) | 23.1836㎡(7.013평) | 1억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 556만 5,041원 |
| 건물 | 평 | 1,505만 7,750원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2023.06.12
- 보존등기일
- 2020.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데백화점 울산점" 서측 인근에 위치하는 더블리안 오피스텔에 대한 감정평가로서, 주변은 근린생활시설, 상업용, 숙박시설, 유흥주점, 호텔 및 백화점 등 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지임.
- 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하고, 주차타워가 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 및 주차타워 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.20 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2021.05.20 | (2)근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.05.09 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2023.08.25 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.03.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 남구 삼산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 남구 삼산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 31건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,257만원
데이터 출처