울산광역시남구삼산동오피스텔울산 남구 삼산동 1478-3, 1동 6층603호 (삼산동,더블리안) (울산 남구 삼산로266번길 5-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경105005
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 4.9207㎡(1.489평)
- 건물면적
- 24.0478㎡(7.274평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영오 / 권영오
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 8,357만원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.13 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| -2025.03.20 | 9,590만원30% | 변경 |
| 2차2025.04.24 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.29 | 6,713만원51% | - |
| 매각 83,570,000원 (61%) / 입찰 8명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 78,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-06-13 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.02.13 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.9207㎡(1.489평) | 2,740만원 |
| 건물(1) | 24.0478㎡(7.274평) | 1억 960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 556만 8,313원 |
| 건물 | 평 | 1,506만 7,363원 |
- 감정원
- 서현
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2020.04.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 '롯데호텔 울산' 서측 인근에 위치하는 더블리안 1동 6층 603호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 유흥시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동규 | 주거용 제603호24.0478㎡전부 2021.07.23.~ | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-12 배당:2023-07-26 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.01.25 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.04.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2021. 7.23., 확정일자 2021. 7. 12.). 이에 대하여 신청채권자 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 확약서(2024.05.13.)를 제출함
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