울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1459-1, 105동 2층201호 (삼산동,현대아파트) (울산 남구 월평로 253)
과거 경매 이력
경매 2022타경6357
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 47.36㎡(14.326평)
- 건물면적
- 128.87㎡(38.983평)
- 개시결정
- 2022.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박민 / 박민
- 채권자
- 김옥한
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,700만원
- 매각가
- 4억 8,300만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.19 | 6억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 4억 7,390만원30% | - |
| 매각 483,000,000원 (71.34%) / 입찰 2명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 481,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-04 | ||
| 납부 : 2023-11-09 | ||
| 배당기일 : 2023-12-27 | ||
| 배당종결 : 2023-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.09.19 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.36㎡(14.326평) | 2억 7,080만원 |
| 건물(1) | 128.87㎡(38.983평) | 4억 620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 571만 7,905원 |
| 건물 | 평 | 1,041만 9,927원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2022.10.17
- 공시가격
- 320,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 북동측 인근에 위치한 [현대아파트 제105동 제2층 제201호]로서, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택, 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지의 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내부 가로망 및 인접도로의 가로망 상태 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.07
- 배당요구종기일
- 2022.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥한 | 주거용 건물의 전부 2015.05.29.부터 | 전입:2015-05-08 확정:2015-05-08 배당:2021-11-08 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.02.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.10.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2015. 5. 8., 확정일자 2015. 5. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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