울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1403-3, 11층1113호 (삼산동,태화강더뷰) (울산 남구 번영로 266)
과거 경매 이력
경매 2023타경3362(2)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 5.4852㎡(1.659평)
- 건물면적
- 24.4252㎡(7.389평)
- 개시결정
- 2023.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이대성 / 이대성 외2
- 채권자
- (주)현우종합전기 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 8,119만원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 5,950만원30% | - |
| 매각 81,190,000원 (95.52%) / 입찰 15명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 76,889,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 835일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 862일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.4852㎡(1.659평) | 3,400만원 |
| 건물(2) | 24.4252㎡(7.389평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 619만 8,498원 |
| 건물 | 평 | 690만 2,152원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2023.04.28
- 보존등기일
- 2017.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 '세이브존' 서측 인근에 위치하는 태화강더뷰 11층 1113호로서, 주위는 단독주택, 숙박시설, 각종 상가 및 태화강 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 사다리형과 유사한 부정형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
- 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.18
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성민 | 주거용 전부 | 전입:2022-03-24 확정:없음 배당:없음 | 보:1,990,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금 1,990,000원 (보증금 5,000,000원 중 반환받지 못한 금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.18 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.06.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.31 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.01.17 | 압류 |
| 을(2) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
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