울산광역시남구삼산동오피스텔

울산 남구 삼산동 1403-3, 5층506호 (삼산동,태화강더뷰) (울산 남구 번영로 266)

경매 2024타경108417(1)

울산지방법원 5계 (052-216-8265)
대지권
7.1992㎡(2.178평)
건물면적
32.0575㎡(9.697평)
개시결정
2024.06.07 (강제경매)
소유자 / 채무자
코OOOOOOOOO / 코OOOOOOOOO
채권자
태화강더뷰입주자대표회의
청구금액
-
감정가
8,940만원
최저가
3,066만 4,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.05.218,940만원유찰
2차2025.06.256,258만원30%유찰
3차2025.07.304,380만 6,000원51%유찰
-2025.09.033,066만 4,000원65.7%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.06.07기준일
감정기일2024.06.2417일
배당요구종기일2024.09.0994일
경매공고일2025.04.03300일
최초진행일2025.05.21348일

토지/건물 현황

감정가
8,940만원
구분면적감정가
토지(1)7.1992㎡(2.178평)3,576만원
건물(1)32.0575㎡(9.697평)5,364만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡496만 7,219원
건물평553만 1,608원
감정원
울밀
가격시점
2024.06.24
보존등기일
2017.06.28
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 울산광역시 남구 삼산동 소재 "세이브존" 서측 인근에 위치한 태화강더뷰 5층 506호 및 5층 510호이며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 각종상가 및 태화강공원 등으로 형성되어 있음.
  • 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
  • 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
  • 가로망 상태 및 주차장 시설 보통임.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.06.07
배당요구종기일
2024.09.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
하해송주거용 506호 2023.08.04.~2025.08.04.(현재까지거주중)전입:2023-08-04 확정:2023-07-14 배당:2025-05-20보:97,000,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2023.08.04소유권이전
갑(3)2024.06.07강제경매
갑(4)2025.04.01압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

울산광역시 남구 삼산동 오피스텔

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인근 진행 정보

울산광역시 남구 삼산동

경매
공매
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삼산동 전세 리스크 지수

중간
60.5
오피스텔 평균 낙찰가율
61%
경매 진행 중
31건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
1억 6,257만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삼산동 주변 지역남구 기준

데이터 출처