울산광역시남구삼산동아파트울산 남구 삼산동 1403-3, 8층 801호 (삼산동,태화강더뷰) (울산 남구 번영로 266)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경111518
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 5.4852㎡(1.659평)
- 건물면적
- 24.4252㎡(7.389평)
- 개시결정
- 2022.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경민 / 김경민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 2,310만원75.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.17 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.20 | 6,580만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.26 | 4,606만원51% | 유찰 |
| 4차2023.11.30 | 3,224만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.01.11 | 2,256만 9,000원76% | - |
| 매각 23,100,000원 (24.57%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 납부 : 2024-01-31 | ||
| 배당기일 : 2024-02-28 | ||
| 배당종결 : 2024-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.10 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.08.17 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4852㎡(1.659평) | 3,760만원 |
| 건물(1) | 24.4252㎡(7.389평) | 5,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 685만 4,809원 |
| 건물 | 평 | 763만 2,968원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.12.02
- 보존등기일
- 2017.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산병원" 북동측 인근에 소재하는 총1개동 45개호 195세대 규모의 태화강 더뷰 제8층 제801호로서, 주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 및 업무시설, 병원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.16
- 배당요구종기일
- 2023.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정성우 | 주거용 건물의 전부 점유개시일자(2020.03.20.) | 전입:2020-03-20 확정:2020-03-03 배당:2022-05-18 | 보:88,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2020.04.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.05.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.08.05 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.08.14 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.08.10 | 압류 |
| 을(3) | 2022.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2022.11.14 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2023.07.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 5. 18. 등기) 있음.(임대차보증금 88,000,000원, 전입일 2020. 3.20., 확정일자 2020. 3. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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