울산광역시남구달동오피스텔울산 남구 달동 881-10, 5층503호 (울산 남구 중앙로 158)
경매 2024타경118445
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 7.6272㎡(2.307평)
- 건물면적
- 47.6717㎡(14.421평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 최저가
- 1억 3,034만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 1억 8,620만원30% | 유찰 |
| -2026.01.14 | 1억 3,034만원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.6272㎡(2.307평) | 7,980만원 |
| 건물(1) | 47.6717㎡(14.421평) | 1억 8,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,046만 2,555원 |
| 건물 | 평 | 1,291만 1,726원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2020.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트 울산점" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭"쁘띠팔레드시티") 내 제5층 제503호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 세장형의 토지이며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 503호 전부 2020.4.15.~2026.4.14. | 전입:2020-04-03 확정:2020-03-31 배당:2024-11-26 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.07 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.11.14 | 압류 |
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 달동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 4건
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