울산광역시남구달동오피스텔울산 남구 달동 881-10, 4층401호 (울산 남구 중앙로 158)
경매 2024타경3789(2)
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 7.3902㎡(2.236평)
- 건물면적
- 46.2398㎡(13.987평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 권O
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 1억 829만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.26 | 1억 5,470만원30% | 유찰 |
| -2025.02.06 | 1억 829만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.25 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 7.3902㎡(2.236평) | 8,840만원 |
| 건물(2) | 46.2398㎡(13.988평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,196만 1,787원 |
| 건물 | 평 | 947만 9,554원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2020.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 달동 강남초등학교 남서측 인근 대로변 상가지대에 소재하며 주변은 주로 근린상가, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.(현지 호칭은 쁘띠팔레드시티임)
- 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
- 대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형지로 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도건물부지임.
- 중앙로 및 차량통행 가능한 도로에 2면이 접함.
- 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스, 난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.29
- 배당요구종기일
- 2024.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 401호 2020.07.15.~2023.12.01. | 전입:2020-03-31 확정:2020-06-24 배당:2024-05-20 | 보:126,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금126,000,000원(2022.01.12 금6,000,000원), 확:2020.06.24(원계약), 2022.01.13(재계약)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 을(2) | 2024.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.06.03 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 12. 28. 등기) 있음[임차보증금 126,000,000원(2022년01월12일 금 6,000,000원), 전입일 2020년3월31일, 확정일자 2020년06월24일(원계약), 2022년01월 13일(재계약)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 달동 오피스텔
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