울산광역시남구달동오피스텔울산 남구 달동 881-10, 17층1702호 (울산 남구 중앙로 158)
과거 경매 이력
경매 2024타경116586(1)
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 7.4396㎡(2.25평)
- 건물면적
- 46.7659㎡(14.147평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 1억 7,500만원30% | - |
| 매각 200,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 391일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 431일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.4396㎡(2.25평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 46.7659㎡(14.147평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 672만 791원 |
| 건물 | 평 | 1,413만 7,273원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2024.10.08
- 보존등기일
- 2020.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 달동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 상업업무시설 및 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 아스콘 포장 대로에, 남동측으로 아스콘 포장 소로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 1702호 전부 46.7659㎡ 2023.4.9.~현재까지거주 중 | 전입:2023-04-10 확정:2023-03-10 배당:2024-12-17 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.01.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.06.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.11.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.12.23 | 강제경매 |
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