울산광역시남구달동아파트울산 남구 달동 578-1, 28층1동2802호 (달동,번영로코아루더클래식) (울산 남구 번영로 165)
경매 2022타경105872
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 11.5383㎡(3.49평)
- 건물면적
- 81.9035㎡(24.776평)
- 개시결정
- 2022.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 윤OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,700만원
- 최저가
- 4억 390만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.09 | 5억 7,700만원 | 유찰 |
| -2023.04.12 | 4억 390만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.22 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.06 | 100일 |
| 최초진행일 | 2023.03.09 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.5383㎡(3.49평) | 1억 1,540만원 |
| 건물(1) | 81.9035㎡(24.776평) | 4억 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,000만 1,473원 |
| 건물 | 평 | 1,863만 933원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2022.07.22
- 보존등기일
- 2017.05.31
- 공시가격
- 283,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 달동 소재 "울산문화예술회관" 남서측 인근에 위치하는 번영로코아루더클래식 28층 1동 2802호로서 주변은 신축 공사중인 주상복합아파트, 업무시설, 문화시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 광대로(번영로)와 접하고그 외 3면은 소로와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.28
- 배당요구종기일
- 2022.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 2802호 전부 2019.12.20.(점유개시일자) | 전입:2019-12-20 확정:2019-12-06 배당:2021-12-31 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.31 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.06.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.11.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.12.31.등기)있음/배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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