울산광역시남구달동아파트울산 남구 달동 1411, 104동 2층201호 (달동,달동월드메르디앙) (울산 남구 삼산로125번길 33)
경매 2023타경9391
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 62.7606㎡(18.985평)
- 건물면적
- 121.814㎡(36.848평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,500만원
- 최저가
- 5억 6,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.02 | 5억 6,500만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.7606㎡(18.985평) | 2억 2,600만원 |
| 건물(1) | 121.8136㎡(36.849평) | 3억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 985원 |
| 건물 | 평 | 919만 9,707원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2008.07.08
- 공시가격
- 338,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 달동 소재 "강남초등학교" 북측에 접하여 위치하는 달동월드메르디앙아파트로서 주변은 삼산로125번길 로변으로는 중,소 규모의 근린생활시설들이 형성되어 있고 후면은 일반주택과 아파트 및 다가구,다세대,빌라 등이 혼재해 있으며 인근에 초등학교 와 중학교 소재하고 서측 근거리에 울산광역시청이 소재하는 등 주위환경 보통인 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며, 노선버스 정류장도 인근에 위치하고 남구 중심지역 인근으로서 제반 교통사정 편리함.
- 다각형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급,배수설비되어 있으며 도시가스에 의한 개별 난방설비와 온수 급탕설비가 되어 있으며, 공용으로 화재경보기 및 소화전설비와 승강기 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2021.07.12. ~ 현재까지 | 전입:2021-07-13 확정:2021-07-13 배당:2023-11-22 | 보:440,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.10.26 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.12.11 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 440,000,000원, 전입일 2021. 7. 13., 확정일자 2021. 7. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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울산광역시 남구 달동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
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데이터 출처