울산광역시남구달동오피스텔울산 남구 달동 1309-12, 2층201호 (달동,한영오피스텔빌) (울산 남구 꽃대나리로95번길 15)
경매 2024타경8630
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 14.2439㎡(4.309평)
- 건물면적
- 39.81㎡(12.042평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,750만원
- 최저가
- 5,750만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.17 | 5,750만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 293일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 336일 |
| 매각일 | 2025.09.17 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,750만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.2439㎡(4.309평) | 1,725만원 |
| 건물(1) | 39.81㎡(12.043평) | 4,025만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 1,045원 |
| 건물 | 평 | 334만 2,190원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2002.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 "울산시외버스터미널" 남측 인근에 위치한 한영오피스텔빌 2층 201호이며, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 오피스텔 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.
- 차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔)등의 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.08.20
- 소액기준일
- 2025.09.17
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OO | 주거용 201호 전부 2017.08.03.-2019.08.02. | 전입:2017-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.20 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2002.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2017.07.31 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.16 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.11.20 | 압류 |
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- 4건
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