울산광역시남구달동다세대주택울산 남구 달동 1308-12, 3층301호 (울산 남구 화합로111번길 12-5)
경매 2020타경112159
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 11.44㎡(3.461평)
- 건물면적
- 23.79㎡(7.196평)
- 개시결정
- 2020.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 최저가
- 3,500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.22 | 5,000만원 | 유찰 |
| -2022.03.29 | 3,500만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.04 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.02.22 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.44㎡(3.461평) | 1,500만원 |
| 건물(1) | 23.79㎡(7.196평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 1,189원 |
| 건물 | 평 | 486만 3,813원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2020.11.25
- 보존등기일
- 2001.01.08
- 공시가격
- 21,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "시외버스터미널" 남측 인근에 위치하는 (현칭 해피빌) 3층 301호로서 부근은 다세대주택, 원룸 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 단지 동측으로 폭 3-4미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.12
- 배당요구종기일
- 2021.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 301호 2008.07.17~ | 전입:2008-07-18 확정:2008-07-18 배당:2020-12-16 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2006.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2015.03.12 | 가압류 |
| 갑(14) | 2015.12.24 | 가압류 |
| 갑(15) | 2016.02.15 | 가압류 |
| 갑(16) | 2017.03.22 | 가압류 |
| 을(8) | 2018.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2020.11.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2018.09.04. 등기) 있음(임대차 보증금 35,000,000원, 전입일 2008.07.18., 확정일자 2008.07.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
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