울산광역시남구달동다세대주택울산 남구 달동 1302-12, 3층306호 (달동,유일원룸) (울산 남구 달삼로84번길 28-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경119196
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 18.3737㎡(5.558평)
- 건물면적
- 31.74㎡(9.601평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 6,500만원
- 감정가
- 6,100만원
- 매각가
- 3,199만 9,990원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 4,270만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 2,989만원51% | - |
| 매각 31,999,990원 (52.46%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-31 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 340일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.3737㎡(5.558평) | 2,440만원 |
| 건물(1) | 31.74㎡(9.601평) | 3,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 7,985원 |
| 건물 | 평 | 381만 2,103원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.12.03
- 보존등기일
- 2002.06.24
- 공시가격
- 34,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 남구 달동 소재 "울산시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 세장형의 토지이며, 다세대주택임.
- 주변가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 306호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.09.18 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.04.02 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.25 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.12.31 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 남구 달동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 남구 달동
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달동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 27건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 9,833만원
데이터 출처