세종특별자치시세종시종촌동아파트세종특별자치시 종촌동 656 가재마을10단지 1008동 1층101호 (세종특별자치시 도움1로 74)
과거 경매 이력
경매 2025타경503245
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 91.8855㎡(27.795평)
- 건물면적
- 108.399㎡(32.791평)
- 개시결정
- 2025.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,800만원
- 매각가
- 5억 7,602만원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 6억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 4억 6,060만원30% | - |
| 매각 576,020,000원 (87.54%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 550,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.26 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 100일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 91.8855㎡(27.795평) | 1억 9,740만원 |
| 건물(1) | 108.3993㎡(32.791평) | 4억 6,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 8,326원 |
| 건물 | 평 | 1,404만 6,537원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2025.09.05
- 보존등기일
- 2014.09.23
- 공시가격
- 336,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 종촌동 소재 "종촌중학교" 동측 인근에 위치하는 가재마을10단지(제일풍경채에듀파크) 1008동 제1층 제101호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설(종촌초중고동학교,연양초등학교등),행정기관(종촌동주민센터,어진동행정복지센터등),공원 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
- 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(가재마을10단지) 건부지로 이용중임
- 남측 및 서측으로 대로 및 중로에 접하고, 남측 및 서측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경 보설비, 출입문통제설비, 운동시설 및 휴게시설 등, 지하주차장 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.19
- 배당요구종기일
- 2025.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 | 전입:2025-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.10.27 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.10.19 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.08.26 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 90%
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