세종특별자치시세종시조치원읍아파트세종특별자치시 조치원읍 침산리 89 욱일아파트 102동 23층2305호 (세종특별자치시 조치원읍 충현로 159)
과거 경매 이력
경매 2025타경503838
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 45.4277㎡(13.742평)
- 건물면적
- 101.31㎡(30.646평)
- 개시결정
- 2025.11.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 4,598만 5,715원
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 9,880만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.07 | 1억 6,660만원30% | - |
| 매각 198,800,000원 (83.53%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 196,320,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 106일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.4277㎡(13.742평) | 7,140만원 |
| 건물(1) | 101.31㎡(30.646평) | 1억 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 1,728원 |
| 건물 | 평 | 543만 6,272원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.12.04
- 보존등기일
- 1999.06.11
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 조치원역사 북서측 인근에 위치하는 욱일아파트 제102동 제23층 제2305호로서, 본건 주위는 각종 점포, 단독주택, 연립, 빌라 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사가 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 평지의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측 및 북측으로 아스콘포장도로인 중로 및 소로와 접하며, 단지내 도로상태는 보통시됨.
- 난방설비 및 수세식위생설비, 급탕 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.31
- 배당요구종기일
- 2026.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,598만 5,715원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.08.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.11.24 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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