세종특별자치시세종시장군면단독주택세종특별자치시 장군면 산학리 108-2 (세종특별자치시 장군면 비학실길 141-12)
경매 2025타경502989
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 26.538㎡(8.028평)
- 개시결정
- 2025.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 진OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,134만 8,240원
- 최저가
- 3,496만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.27 | 7,134만 8,240원 | 유찰 |
| 2차2026.01.15 | 4,994만 4,000원30% | 유찰 |
| -2026.02.12 | 3,496만 1,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 103일 |
| 최초진행일 | 2025.11.27 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,134만 8,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,837만원 |
| 건물(2) | 18.918㎡(5.723평) | 1,286만 4,240원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 7만 2,000원 |
| 제시외(2) | 0.42㎡(0.127평) | 4만 2,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 3만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 1,573원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 1999.06.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 세종특별자치시 장군면 산학리 미학실마을 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되었으며 기존농가주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
- 본건까지 의뢰외 인접지를 통해 차량접근 가능하고 농촌주거용 부동산으로서의 일반적인 대중교통사정 보통이하임.
- 사다리형에 유사한 토지로서 인접지대비 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임.
- 본건남측 의뢰외 인접지(산학리108-4)를 통해 서측 도로에 접근가능하며 도로상태 보통임.
- 급탕,급배수등 위생설비,난방설비,태양광설비등 된 것으로 탐문되며 본건진행시 재확인바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.06.30 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2014.03.26 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2020.08.25 | 2번조OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.08.17 | 2번조OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2025.07.17 | 1번조OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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원
장군면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처