세종특별자치시세종시어진동아파트세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층318호 (세종특별자치시 가름로 170-14)
경매 진행 중
경매 2025타경502706
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 6.0569㎡(1.832평)
- 건물면적
- 23.4552㎡(7.095평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 임OO
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 7,560만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 7,560만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 109일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 318일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 337일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.0569㎡(1.832평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 23.4552㎡(7.095평) | 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 713만 2,361원 |
| 건물 | 평 | 913만 3,192원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2025.07.09
- 보존등기일
- 2015.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "정부세종청사" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 숙박시설, 상업업무시설, 관공서, 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
- 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.25
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 | 전입:2022-12-20 확정:2022-12-20 배당:2025-08-04 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 을(7) | 2025.02.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.06.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2025.2.18. 제394468호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 9,632만원
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