세종특별자치시세종시어진동아파트세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 3층340호 (세종특별자치시 가름로 170-14)
과거 경매 이력
경매 2025타경502616
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- 6.9091㎡(2.09평)
- 건물면적
- 26.7552㎡(8.093평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- 1억 4,134만 6,849원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 1억 1,014만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.05 | 6,370만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.30 | 4,459만원65.7% | - |
| 매각 110,140,000원 (84.72%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9091㎡(2.09평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 26.7552㎡(8.093평) | 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 564만 4,729원 |
| 건물 | 평 | 1,124만 4,285원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 2015.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 세종특별자치시 어진동 소재 "대성고등학교" 동측 인근에 위치하는 "세종모닝시티" 제3층 제340호로서, 주위는 주상복합, 숙박시설, 상업·업무시설, 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 전부 2021.10.10.~ | 전입:2021-10-12 확정:2021-09-30 배당:2025-07-02 | 보:135,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,134만 6,849원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.08.22 | 압류 |
| 을(3) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.06.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.06.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권(2024.11.04. 제74858호)은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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